Мурманское шоссе (5 000 м²) – въезд в город
(Санкт-Петербург)
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Озерки

Площадь: 5 000 м2.

Назначение: Коммерческая недвижимость

Использование: СТО Склад Магазин Производство Ресторан/кафе

Информация об объекте недвижимости

Характеристики проекта

  • Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Озерки;
  • Площадь: 5000 м² ;
  • Вид права: собственность;
  • Удаленность от КАД: 11 км;
  • Удаленность от метро «Улица Дыбенко»: 16 км;
  • Земли промышленности;
  • Разрешенный вид использования - под СТО;
  • Участок находится в непосредственной близости от АЗС «Shell» и грузового шиномонтажа «Эксклюзив», также планируется строительство кафе сети общественного питания;
  • Согласованные съезды с Мурманского шоссе (примыкание через построенный "карман");
  • Ровная плоская поверхность, без перепада высот с полотном дороги.

Возможное использование

  • Магазин;
  • Ресторан;
  • СТО;
  • склад;
  • производство;

Преимущества проекта

  • Данный участок расположен в новой развивающейся промышленно-деловой зоне (терминал «Мерседес», площадка по производству ветрогенераторов);
  • Непосредственная близость к Санкт-Петербургу при областном подчинении;
  • В 500 метрах от участка в сторону Мурманска до 2020 года будет построена новая транспортная развязка, которая значительно улучшит транспортную ситуацию в данном месте;

Коммуникации

  • Электроснабжение – получены ТУ подключения от пригородных Электрических сетей филиала ОАО «Ленэнерго» на 95 кВа (точка подключения располагается на расстоянии 200 метров от участка);
  • Водоснабжение – привозная вода, скважина (бурение скважины 50-70 метров);
  • Водоотведение – организация локальной канализации;

Конфигурация участка

  • Фасадная линия 68 м;
  • Боковые стороны 74 м;

Мурманское шоссе, трасса Федерального значения, соединяющая Санкт-Петербург и Мурманск двумя полосами движения в каждую сторону. Трафик движения транспорта вдоль участков доходит до 27 000 автомобилей в сутки, в каждую сторону. Предполагаемая прокачка АЗС составляет 20 000 литров в сутки (60/40 нал/безнал).